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天津老写字楼淡出高端写字楼成新宠

发布时间:2019-08-18 23:20:05

  再来说说各地的写字楼市场。首先来看天津,作为一个直辖市,天津在北方地区有着非常重要的地位,但是,在房地产领域,实际上天津一直和北京上海不一样,无论是在量上,还是在价格上,更多的以一个二线城市的面貌出现。我们的调查发现,在天津市最重要的区南京路,一些老牌的写字楼居然成了日租房。

  城基中心坐落在天津市的南京路上,是天津比较有代表性的写字楼,可是,当来到这里,却发现这座大厦侧面一层门面房中,随处可见日租房的经营招牌,数了一下,至少有七八家,而这些房子的原先都是写字楼,所谓日租房是指租房者基本按照宾馆的方式来租用。

  天津城基中心日租房经营者A:多大的房子?60多米,独单。价格怎么算?三个小时五十元。这个地方我看,也就干日租房什么的。

  天津城基中心日租房经营者B:现在什么叫写字楼啊?什么叫嘛玩意?现在都是做旅店啊。那为什么呢?他做办公不是利润更高吗?做办公可以啊,做办公问题是里面设施都没有。

  了解到,老的写字楼越来越空的原因,是很多写字楼的租户纷纷搬迁。特别是今年一季度以来,更是有大量的公司搬离低档写字楼。就在离天津城基中心一公里不到的地方,新建的天津中心就吸引了不少高端商业公司。

  新浪乐居天津公司李女士:我们原来加在一起是950平米左右,现在我们这边是将近1400平米。像我们这种算是500强企业的这种大公司,还是会选择正规的写字楼的,虽然说价格可能会高一点,但这对我们企业的宣传时一个很好的途径。

  据天津某研究机构发布的,今年一季度,天津有相当多的租户企业开始购买写字楼或者搬迁到新写字楼,使天津甲级写字楼市场净吸纳量为负。企业这样的需求特点,也使得开发商们越来越愿意去建造高档的写字楼,光耀在天津滨海新区所建设的六座写字楼,就全部是5A级写字楼。

  光耀东方集团董事长李贵斌:如果自身项目本身品质好,却是能符合现代企业现代经济发展的这样一种要求,市场的容量,市场的需求量还是很旺盛的

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